廣深房屋租賃市場迎利好 “好公寓”等租房管理平臺成香餑餑

近日，《廣東省人民政府辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》的出台，使廣深地區的租賃市場迎來了巨大利好。

據悉，這一優惠政策明确鼓勵了住房租賃消費，并出台了包括允許商業用房改爲租賃住房，土地用途可調整爲居住用地，調整後用水、用電、用氣價格按照居民标準執行;對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅;“N+1房”有望合法化等一系列優惠措施。業内預計，該政策的出台和落地實施，将進一步豐富廣深房屋租賃市場産品，并有利于行業市場更加平穩的發展。

利好政策或催熱租賃市場

近年來，廣深地區房價的爆發式增長，間接使房屋租賃市場快速升溫。其中，高房價吓退部分進深群體，緻使房租緩降;年輕群體轉變傳統觀念，更樂意将長期租房作爲首選。受這些因素所左右，自2016年開始，廣深租賃市場房源一直呈現供不應求的局面。

記者多方了解到，優惠政策的出台将一定程度優化市場格局，并對租賃市場的發展起到積極推動作用。随着更多細則的出台，預計會進一步加強業主房租的積極性、促使更多優質房源增入市場，在豐富市場房源的同時也使得供需矛盾得到極大緩解。

另一方面，進一步優化後的穩定市場，對租金的調節空間、提高承租雙方的積極性等都有着積極意義。種種利好之下，類似“好公寓”等能夠提供個性化便捷服務、爲承租雙方架起一座互通橋梁的租房管理平台，迅速成爲衆人眼中的香饽饽。

業内人士認爲，“利好政策進一步刺激更多業主入市，而對房源、财務、租客等有效、系統的維護和管理，是廣大業主首要考慮的因素。尤其是擁有多套房産的業主來說，如何實現層級化管理，在提升管房效率的同時，降低管房成本是關鍵，這也是爲何一些租房管理平台備受青睐的原因之一。”

智能化租房管理平台 成業主“房管利器”

記者了解到，目前覆蓋全國20多個城市，爲超過60000家職業房東和租客提供便捷化服務的“好公寓”租房管理平台，就極受廣深地區大衆所推崇。這一以“移動互聯”爲載體、緻力于爲客戶提供“信息+地産+金融”服務的租房管理平台，分爲服務于房東的“好公寓管家版”和服務于租客的“好公寓APP”兩大闆塊，能夠使承租方通過移動端和PC端實現在線推廣、房源管理、出租辦理、收租交租等一系列操作，靈活簡便的管理模式使得租管效率大大提高，深受客戶歡迎。

能夠迎合市場大環境，并滿足日益多元的客戶需求，是檢驗一個租房管理平台的基本标準。好公寓“管家版”顯然就用衆多個性化租管功能打動了廣大業主。

登陸“好公寓管家版”PC端可以看到，該平台擁有“房源管理”、“收租繳費”、“明細報表”、“賬戶管理”等若幹版塊，業主可自行對相關所需進行操控管理。以“房源管理”爲例，業主可對所屬房源進行單個和批量設置，并對房型、房租、面積、配套設施等進行自主設定。同時，還可實時查詢所屬房源的出租、租金交付狀态，以便于更清晰的了解和管理。

此外，通過“收租繳費”、“明細報表”、“賬戶管理”等相關功能闆塊，業主亦可實時查詢獲取系統自動生成所有房源的交租、水電、管理費等繳費明細，以及完成在線收租、生成明細報表、統計租客信息、管理賬戶餘額與賬戶安全等操作，達到對房源、資金、經營收入等多方面的輕松掌控，真正實現對所屬房源的租管無憂。

通過電腦或手機即可完成所有的長租管理!“好公寓”等租房管理平台備受推崇也在情理之中。而這一局面背後所釋放出的，則是在相關政策和社會大環境影響下，廣深地區租賃市場供需矛盾緩解、市場格局優化，日趨穩定發展的積極信号。

後續，随着相關細則出台和更多優惠舉措的實施，大衆還将進一步從這些利好中，感受到廣深房屋租賃市場的可喜之變。