中國房屋租賃市場前景光明 智能化租管工具好公寓APP未來可期

買房難!這是幾乎身處一線城市年輕人的共識!渴望到北上廣深等大都市創業打拼一番未來，又渴求擁有一座房子加強歸屬感，但受房價、各地政策等多方因素所影響，買房似乎遙不可及，與歸屬感似于“魚與熊掌”。于是，租房行業市場的興起也就不足爲奇了。

事實上，與其辛辛苦苦做房奴，在創業打拼初期租房進行生活狀态的過度，不失爲“漂族”們的明智之舉。再加之現代年輕群體的思想轉變、各地公租房廉租房的供給給予的生活便利等等，都讓租房成爲一種流行生活方式。

租賃市場需求旺盛 長足發展需解決難題抓重點

目前，中國房租目前仍處于低位，但房租負擔卻較重。數據顯示，随着我國一線城市房價的攀高，預計租房人口很快向發達國家租賃市場看齊，超過30%甚至40%。

然而，除了租金水平超過家庭收入30%帶來的生活負擔，租房者面臨的痛點還有很多，其主要便現在房屋配套老舊、功能差、租期短換房頻繁、業主合同違約、租後管理維護等等多個方面。

不難發現，本就前景寬闊、需求旺盛的租房市場也面臨一些問題，而有效解決這些問題，将促進和推動房屋租賃市場更快速的發展壯大。這其中，除了政策調控，市場上智能化租管平台和相關軟件針對租管書雙方起到的溝通、互動、規範作用也不可小觑。

以廣深地區爲例，早前廣東省人民政府辦公廳發布了《加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》、不久後深圳市政府也出台了《房中房專項整治工作方案》等更爲詳細的租賃執行方案，均意在進一步杜絕安全隐患、規範租賃市場。

分析認爲，相關政策的出台規範了租賃市場的大方向，而在市場的具體細節方面，如何優化供需矛盾、促進市場良性運作，則需要更多“潤滑劑”去推動完成。未來租賃市場，以互聯網與信息技術爲基點，融合租管雙方溝通渠道、強化契約意識、規範租管流程和相關責任、以及其他諸多個性化服務的專業化智能化租管平台将發揮積極作用。

深悉用戶痛點 智能化租管工具在行業市場扮演重要角色

在傳統房屋管理及租賃手段已無法滿足現代市場需求，能夠優化提高租賃效率的租管軟件工具，将在市場中發揮重要作用。其中具有代表性的就是依托“移動互聯”爲載體，爲租賃書雙方提供“信息+地産+金融”服務的租房管理軟件好公寓APP。

通過全方位、多元化、一站式的租管創新服務模式，爲承租雙方架起一座互通橋梁。融合租客功能和房東管家功能的好公寓APP，不僅用創新特色和服務滿足雙方個性化需求，也對規範租賃行爲、強化雙方責任意識、提高租房效率等方面具有重要作用。

觀察發現，好公寓APP同時兼顧房東版和租客版，随時登陸随心切換，同時滿足租賃方向需求，實現房東租客無縫對接。

房東通過軟件可實時查看房租款項、房源數量，并可有針對性的對名下多個房源制定收租計劃、進行财務管理操作，提高管房效率，繼而進一步優化租房成本實現利益最大化，亦能有效規避風險、降低租管工作難度，益處多多。

對于租客而言，通過手機即可實現在線交租、水電氣費提醒、查看收支記錄及合同、信用卡自助交租等一系列操作，同時，還可從每期自動生成的繳費單中，查詢租房明細進行管理和記錄，從根本上杜絕了傳統模式中可能出現的糾紛等等。更可享受到好公寓全新開發的“智能門禁”、“到家服務”、“生活繳費”等增值服務，爲租房生活帶來無憂之享。

房屋租賃智能化時代全面到來

業内普遍認爲，好公寓APP等租管軟件的出現，不僅僅是爲租管雙方提供個性化服務、優化租房流程那樣簡單，其中所發揮的互動溝通和保障雙方各自利益的作用也顯而易見。基于此，長久以來困擾市場的租管秩序能夠得到進一步規範和加強，而房東和租客早前面臨的一些諸如合同違約、配套服務差、租期租金糾紛、租後管理維護、公共權益缺失等影響租賃品質的痛點，也得以有效解決。

誠然，像好公寓APP等頗受大衆信賴的智能化租管軟件，仿如租賃市場中的“潤滑劑”，爲租賃雙方共解難題，爲行業市場優化革新提供積極助力，在推動中國租賃市場的發展中發揮積極作用。

據好公寓方面透露，近期好公寓在線找房功能将很快上線，旨在打通租賃全流程，更好的服務房東和租客。這意味着，從此雙方的招租求租、租房細節流程、服務需求等一站式租賃意願和行爲，均可全面通過線上實現。

相信，随着這些租管軟件進一步的優化革新，未來還将爲租賃雙方提供更多元化的服務保障。行業市場也将以此取得穩定快速的發展。